حضور مشتریان خاص در بازار املاک اجاره‌ای
بازار رهن و اجاره امسال کمی متفاوت از حداقل چند سال گذشته است. جهش قیمتی مسکن طی سال‌های اخیر در بازار خرید و فروش، طبیعتا بازار رهن و اجاره را هم تحت‌تاثیر قرار داد. افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها در سال‌های گذشته دردسر زیادی برای بخش قابل‌توجهی از اجاره‌نشین‌ها ایجاد کرد.
کد خبر: ۳۱۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۲
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن در کل کشور دچار رکود شده، اما علت رشد قیمت ماه‌های اخیر در تهران این است که پس از ثبات ارز و سکه، مقداری سرمایه از این حوزه‌ها وارد بازار مسکن پایتخت شد.
کد خبر: ۳۱۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۱
قطب‌نمای سیاسی مسکن
نتایج بررسی‌ها درباره نحوه تاثیرپذیری «معادله مسکن ۱۴۰۰» از دو فاکتور «برجام» و «انتخابات ریاست جمهوری» نشان می‌دهد متناسب با نتایج مذاکرات وین و همچنین برداشت عمومی از نتیجه انتخابات خرداد، جهت «انتظارات» به سمت خوش‌بینی یا برعکس، تغییر می‌کند.
کد خبر: ۳۱۳۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۴
بررسی روند بازار ملک در بالا شهر پایتخت
دو منطقه یک و دو تهران که دو منطقه پرمشتری و مطلوب برای خریداران مسکن هستند نیز سالی پر رونق را در سال گذشته پشت سر گذاشتند. منطقه دو تهران در سال ۹۹ همیشه در میان سه منطقه پرفروش قرار داشت. منطقه یک هم از لیست ۱۰ منطقه پرخریدار خارج نشد هرچند این دو منطقه نیز در نیمه دوم سال ریزش معاملات را تجربه کردند.
کد خبر: ۳۰۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۳
سرمایه گذاری در مسکن مقرون به صرفه است؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: محتمل‌ترین چشم‌انداز بازار کاهش بهای واقعی مسکن است و در چنین شرایطی به‌طور کلی خرید با هدف سرمایه‌گذاری توصیه نمی‌شود.
کد خبر: ۳۰۳۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۲
۴ بازار اصلی سرمایه‌گذاری در سال ۹۹ صعودی دسته‌جمعی را تجربه کردند. بیشترین بازده امسال به ترتیب نصیب سرمایه‌گذاران در بورس، مسکن، طلا و ارز شد.
کد خبر: ۳۰۲۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۶
بازار دوم معاملات مسکن می‌تواند به زمین بازی برد-برد برای دو طرف معامله تبدیل شود. پیش‌فروش آپارتمان در این وضعیت به نفع سازنده‌ها است. از طرفی، پیش‌خرید نیز دست‌کم از بابت تامین رقم مورد نیاز خرید خانه، به نفع تقاضای مصرفی است.
کد خبر: ۳۰۰۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۳
املاک ۳۰ ساله بخشی از تقاضای بازار مسکن هستند و برخی مالکان این املاک، ملک خود را روانه بازار کردند.
کد خبر: ۲۹۸۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
خروج ۱۰۰ میلیارد دلار سرمایه از ایران در دو سال
ایرانی‌ها پیشتاز خرید ملک و اخذ تابعیت در ترکیه هستند و طی سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ حدود ۱۵۰۰ مورد خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه صورت گرفته که در مقایسه با دیگر کشور‌ها رتبه نخست را داشته است.
کد خبر: ۲۹۵۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۳
ابزار دست‌چندم بر محتکران مسکن اثر می‌کند؟
در مناطقی از جهان که ریشه احتکار ملک در آنجا خشکانده شده، ابتدا یک اهرم مالیاتی غیر از «مالیات بر خانه خالی» فعال شده است.
کد خبر: ۲۹۲۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۵
نیم‌قرن نگاه سیاست‌گذار به بخش مسکن از «لنز بسته» یک چالش در این حوزه را به ابرچالش تبدیل کرده و باعث شده است یک سیاست اشتباهی، مدام با عناوین مختلف تکرار شود.
کد خبر: ۲۸۸۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
تلاش وزارت راه و شهرسازی برای سانسور دوباره قیمت مسکن از سایت‌ها
۴ روز پس از بازگشت قیمت مسکن به درگاه‌های اینترنتی خرید و فروش کالا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع اعتراض کرده و از دادستانی خواسته تا «از درج قیمت در آگهی‌های فروش مسکن سایت‌های اینترنتی جلوگیری کند.»
کد خبر: ۲۸۲۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۵
معاملات پیش‌فروش ملک به «ریزش در بازارها» دو واکنش نشان داد
بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش‌فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش‌فروشنده‌ها تغییر محسوس پیدا کرده است. تا پیش از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحد‌هایی که در ماه‌های بعد تحویل می‌شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش‌فروش‌ها، سطح قیمت دست‌کم ۱۰ درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش‌خریداران پیشنهاد می‌شد.
کد خبر: ۲۷۸۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۴
قفل ۴ساله در مجوز لیزینگ مسکن با ابتکار عمل بازار باز شد. مصوبه‌ای که سال ۹۵ برای خرید اعتباری مسکن -لیزینگ- صادر شد به‌دلیل «تعیین نرخ سود ناهماهنگ با قیمت تمام‌شده منابع» اصلا به اجرا درنیامد.
کد خبر: ۲۷۷۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۳
یک کارشناس مطرح کرد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: ما یک تورم ساختاری مزمن در بیش از پنج دهه در کشور داشته ایم که از قبل انقلاب شروع شده است. مادامی که اصلاحات ساختاری در هزینه‌ها و درآمد‌های دولت ایجاد نشود این وضعیت تورمی ادامه خواهد داشت، حتی اگر بر اساس شوک‌های سیاسی قیمت‌ها برای مقطعی کاهش یابد.
کد خبر: ۲۷۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۱
برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند، اینکه بازار‌های موازی مسکن حبابشان خالی شود انتظارات تورمی را در بخش مسکن کاهش می‌دهد و تاثیرش در آینده به شکل کاهش معاملات سفته بازانه بروز خواهد یافت.
کد خبر: ۲۶۹۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۹
سه تغییر معنادار در بازار مسکن
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازار‌های موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد.
کد خبر: ۲۵۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
بازار مسکن پس از انتخاب بایدن یا ترامپ
کارشناسان به این پرسش که آیا انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بر بازار مسکن ایران اثر دارد پاسخ داده اند. برآیند نگاه کارشناسانی که این اثرگذاری را قبول دارند نشان می دهد بازار مسکن می تواند حداقل از دو ناحیه دچار نوسان شود.
کد خبر: ۲۵۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
پیش‌بینی کارشناسان نشان می‌دهد
شرایط بازار مسکن در سال‌های گذشته نشان می‌هد در نیمه دوم سال نسبت به ۶ ماهه اول، تغییرات قیمت و تعداد معاملات در این بازار کمتر است. اما به نظر می‌رسد اگر تحت تأثیر تحولات سیاسی، ثبات یا کاهش قیمت در بازار‌های دیگر رخ دهد، بازار مسکن نیمه دوم امسال را متفاوت و با افزایش معاملات همراه با کاهش قیمت‌ها به پایان برساند.
کد خبر: ۲۵۱۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۶
رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: اینکه افزایش قیمت مسکن تا چه زمان ادامه پیدا خواهد کرد، مشخص نیست، زیرا قیمت دلار همچنان در حال افزایش است، اما یقینا در آینده با کاهش قدرت خرید مردم مواجه خواهیم شد، در نتیجه نمودار معاملات مسکن به شکل توقف و پس از آن خطی پیش‌بینی می‌شود.
کد خبر: ۲۴۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
