بررسی‌های میدانی از کسادی معاملات و به تبع آن ثبات نسبی قیمت مسکن در تیرماه حکایت دارد؛ این افت پس از آن رخ داد که اردیبهشت و خرداد، معاملات در بازار مسکن افزایش یافته بود.
کد خبر: ۳۷۴۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲
بررسی سه شاخص قیمت، متراژ و محدوده معاملات حاکی از آن است که دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن شهر تهران، مسیری جداگانه را طی می‌کنند؛ بدین معنا که عرضه واحدها از نوع بزرگ متراژ، بالاتر از میانگین قیمت و در محدوده شمال تهران است اما تقاضای واقعی در واحدهای کوچک، کمتر از متوسط قیمت و در مناطق مصرفی تمرکز کرده است.
کد خبر: ۳۷۳۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۰
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر مذاکرات منجر به کاهش نرخ ارز شود و این افت قابل ملاحظه باشد می‌توان نسبت به ثبات و فروکش تب بازار مسکن امیدوار بود. البته به شرطی که کاهش نرخ ارز چشمگیر باشد و تداوم پیدا کند.
کد خبر: ۳۷۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۹
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیش‌بینی بود و معمولا هر ساله اتفاق می‌افتد گفت: به نظر نمی‌رسد این رشد در ماه های آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.
کد خبر: ۳۶۶۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸
عدم دسترسی به نرخ‌های متعارف که از معاملات قطعی به دست می‌آید در هفته‌های اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارایه نشده است.
کد خبر: ۳۶۵۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۷
یک کارشناس بازار مسکن گفت: دو عامل در سال گذشته باعث ثبات قیمت مسکن شده بود که یکی فضای احیای برجام و دیگری افت توان خریداران بود، اما طولانی شدن روند مذاکرات تا حدودی انتظارات کاهشی را کمرنگ کرده و احتمالا در سال جاری با رشد نسبی معاملات مسکن مواجه شویم.
کد خبر: ۳۶۰۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۶
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد که تغییر قیمت‌های اخیر کالاهای اساسی تاثیری بر بازار مسکن نخواهد داشت.
کد خبر: ۳۶۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۴
در سال ۱۴۰۰
آمار از کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال گذشته نسبت به سه سال قبل از آن حکایت دارد و نرخ افزایش سالیانه آن به ۱۶ درصد رسید، به طوری که در مقایسه با سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات مسکن شهر تهران ۵۷ درصد افت کرد.
کد خبر: ۳۵۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۶
با شناسایی سه تفاوت عمده بازار تابستانی املاک در مقایسه با بهار امسال، سیگنال‌های دریافت شده از سوی سازنده‌ها، از بازگشت بدبینی به فضای بازار مسکن خبر می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۱۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۰
تازه‌ترین شرایط بازار دوم معاملات مسکن از وجود یک ریسک و دو فرصت در معاملات پیش‌فروش واحدهای مسکونی در مقطع زمانی فعلی خبر می‌دهد.
کد خبر: ۳۴۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۹
افزایش ۳ درصدی قیمت مسکن طی یک ماه آن هم در شرایطی که معاملات ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده نمی‌تواند نشانه محکمی برای شروع فرآیند افزایشی باشد و در مقایسه با رفتار بازار در سال گذشته نوعی ریزنوسان محسوب می‌شود.
کد خبر: ۳۳۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۷
بازار خانه های میلیاردی
بازار مسکن تهران در حال حاضر یک میلیارد تومان را عددی کاملا معمولی می‌داند. وقتی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به نزدیک ۲۹ میلیون تومان رسیده، یعنی متقاضیان برای خرید یک آپارتمان ۶۰، ۷۰ متری باید به طور متوسط حدود ۱.۸ میلیارد تومان پول پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۳۳۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۶
معاون راه و شهرسازی استان تهران گفت: پس از گذشت چند سال از الزام به استفاده از مجریان ذی صلاح توسط سازندگان، باز هم شاهد ممانعت در برابر این امر هستیم.
کد خبر: ۳۲۴۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
خروج خانه اولی ها از بازار مسکن
اگرچه بازار مسکن در روزهای اخیر با ثبات نسبی و کاهش حداقلی قیمت‌ها مواجه شده، اما همچنان به دلیل فاحش بودن فاصله قدرت خرید خانوارها با قیمت مسکن، نقش خانه اولی‌ها در بازار کمرنگ است.
کد خبر: ۳۲۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۳۰
رصد بازار خرید و فروش ملک از افت نسبی فایل‌های فروش حکایت دارد. بررسی‌های از وضعیت بازار خرید و فروش حاکی از آن است که کمبود تعداد فایل‌های فروش، قدرت انتخاب را از متقاضیان خرید گرفته است.
کد خبر: ۳۲۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
نبض معاملات مسکن در ۷ کلان‌شهر به «تغییرات ملکی تهران» واکنش نشان داد. تحقیقات میدانی و داده‌های یک بازار آنلاین نشان می‌دهد در میانه بهار امسال «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در کلانشهرها نسبت به پایان سال۹۹ به‌صورت میانگین بین ۲ تا ۴درصد کاهش پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۲۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۵
بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار مسکن از کاهش عرضه فایل‌های رهن و اجاره طی هفته‌های گذشته حکایت دارد.
کد خبر: ۳۱۸۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
رئیس انجمن سازندگان شهر تهران گفت: تا زمانی که سازندگان ساختمان‌ها دارای صلاحیت نباشند نمی‌توان انتظار ساخت واحدهایی ایمن داشت.
کد خبر: ۳۱۸۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
در شرایطی که دفاتر املاک از امروز کار خود را آغاز می‌کنند، چهار عامل افت قیمت ارز، مذاکرات وین، افت انتظارات تورمی و کاهش توان متقاضیان به عنوان چهار وزنه سنگین اجازه رشد قیمت‌ها را از بازار مسکن گرفته است.
کد خبر: ۳۱۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
یک کارشناس بازار مسکن گفت: کاهش قدرت خرید متقاضیان، مانعی بزرگ بر سر رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ خواهد بود، اما به دلیل ویژگی چسبندگی این بازار، انتظار کاهش قیمت نمی‌توان داشت.
کد خبر: ۳۱۷۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۵
