نیم‌قرن نگاه سیاست‌گذار به بخش مسکن از «لنز بسته» یک چالش در این حوزه را به ابرچالش تبدیل کرده و باعث شده است یک سیاست اشتباهی، مدام با عناوین مختلف تکرار شود.
کد خبر: ۲۸۸۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
تلاش وزارت راه و شهرسازی برای سانسور دوباره قیمت مسکن از سایت‌ها
۴ روز پس از بازگشت قیمت مسکن به درگاه‌های اینترنتی خرید و فروش کالا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع اعتراض کرده و از دادستانی خواسته تا «از درج قیمت در آگهی‌های فروش مسکن سایت‌های اینترنتی جلوگیری کند.»
کد خبر: ۲۸۲۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۵
معاملات پیش‌فروش ملک به «ریزش در بازارها» دو واکنش نشان داد
بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش‌فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش‌فروشنده‌ها تغییر محسوس پیدا کرده است. تا پیش از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحد‌هایی که در ماه‌های بعد تحویل می‌شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش‌فروش‌ها، سطح قیمت دست‌کم ۱۰ درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش‌خریداران پیشنهاد می‌شد.
کد خبر: ۲۷۸۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۴
قفل ۴ساله در مجوز لیزینگ مسکن با ابتکار عمل بازار باز شد. مصوبه‌ای که سال ۹۵ برای خرید اعتباری مسکن -لیزینگ- صادر شد به‌دلیل «تعیین نرخ سود ناهماهنگ با قیمت تمام‌شده منابع» اصلا به اجرا درنیامد.
کد خبر: ۲۷۷۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۳
یک کارشناس مطرح کرد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: ما یک تورم ساختاری مزمن در بیش از پنج دهه در کشور داشته ایم که از قبل انقلاب شروع شده است. مادامی که اصلاحات ساختاری در هزینه‌ها و درآمد‌های دولت ایجاد نشود این وضعیت تورمی ادامه خواهد داشت، حتی اگر بر اساس شوک‌های سیاسی قیمت‌ها برای مقطعی کاهش یابد.
کد خبر: ۲۷۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۱
برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند، اینکه بازار‌های موازی مسکن حبابشان خالی شود انتظارات تورمی را در بخش مسکن کاهش می‌دهد و تاثیرش در آینده به شکل کاهش معاملات سفته بازانه بروز خواهد یافت.
کد خبر: ۲۶۹۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۹
سه تغییر معنادار در بازار مسکن
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازار‌های موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد.
کد خبر: ۲۵۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
بازار مسکن پس از انتخاب بایدن یا ترامپ
کارشناسان به این پرسش که آیا انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بر بازار مسکن ایران اثر دارد پاسخ داده اند. برآیند نگاه کارشناسانی که این اثرگذاری را قبول دارند نشان می دهد بازار مسکن می تواند حداقل از دو ناحیه دچار نوسان شود.
کد خبر: ۲۵۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
پیش‌بینی کارشناسان نشان می‌دهد
شرایط بازار مسکن در سال‌های گذشته نشان می‌هد در نیمه دوم سال نسبت به ۶ ماهه اول، تغییرات قیمت و تعداد معاملات در این بازار کمتر است. اما به نظر می‌رسد اگر تحت تأثیر تحولات سیاسی، ثبات یا کاهش قیمت در بازار‌های دیگر رخ دهد، بازار مسکن نیمه دوم امسال را متفاوت و با افزایش معاملات همراه با کاهش قیمت‌ها به پایان برساند.
کد خبر: ۲۵۱۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۶
رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: اینکه افزایش قیمت مسکن تا چه زمان ادامه پیدا خواهد کرد، مشخص نیست، زیرا قیمت دلار همچنان در حال افزایش است، اما یقینا در آینده با کاهش قدرت خرید مردم مواجه خواهیم شد، در نتیجه نمودار معاملات مسکن به شکل توقف و پس از آن خطی پیش‌بینی می‌شود.
کد خبر: ۲۴۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
سوداگران از بازار مسکن خارج می‌شوند؟
کارشناسان اقتصاد مسکن اعتقاد دارند اگرچه در ماه‌های پایانی سال گذشته و نیمه نخست امسال خریداران واقعی و مصرف‌کننده، قدرت خرید مسکن نداشتند و تنها سوداگران وارد آن می‌شدند، اما در نیمه دوم امسال، حتی سوداگران نیز از بازار مسکن خارج و رکود سنگینی بر آن حاکم می‌شود.
کد خبر: ۲۴۰۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۵
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهریورماه شاهد آرامش بازار مسکن هستیم گفت: معاملات حدود ۱۰ درصد نسبت به مرداد ماه افزایش یافته است.
کد خبر: ۲۳۴۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۹
۷۲.۴ درصد از کل معاملات مسکن انجام شده در شهر تهران در مرداد امسال مربوط به ۱۰ منطقه ۵، ۴، ۱۰، ۲، ۱۴، ۸، ۷، ۱۵، ۱ و ۱۱ بوده و ۱۲منطقه باقیمانده ۲۷.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
کد خبر: ۲۳۱۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۲
محافظ مسکن مقابل نقدینگی
بورس در بازدهی ماهانه به سرمایه‌گذاران پس از حداقل دو سال برتری - نسبت به ملک - سرانجام در مرداد جایگاه اول را به مسکن واگذار کرد. روند ۲۹ ماهه نرخ بازدهی سهام و رشد قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد ماه گذشته با افت شاخص بورس، فعالیت تقاضای سرمایه‌ای در معاملات آپارتمان باعث افزایش سرعت رشد قیمت شد.
کد خبر: ۲۳۱۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۲
وضعیت بازار مسکن در سال‌های اخیر به واسطه هم‌افزایی انواع و اقسام محرک‌ها به حدی پرچالش شده که متقاضیان واقعی تقریبا از آن اخراج شده‌اند. برابر آمار وزارت راه و شهرسازی در فاصله ۳ سال گذشته، قیمت هر متر واحد مسکونی از ۴ میلیون و ۶۱۹ هزار تومان به ۲۱ میلیون و ۷۷۵ هزار تومان (۵ برابر قیمت مبدأ مقایسه) جهش کرده است.
کد خبر: ۲۲۷۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۸
در حال که از ابتدای امسال تا پایان سومین ماه سال مناطق گران‌قیمتی، چون منطقه ۵ و منطقه سه پرمعامله‌ترین مناطق تهران بودند، حالا، اما تقاضا برای خرید خانه در مناطق ارزان‌تر تهران با افزایشی قابل توجه روبرو شده است.
کد خبر: ۲۱۸۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۵
مالیات خانه‌های خالی از چه کسانی گرفته می‌شود؟
طرح افزایش نرخ مالیات برخانه‌های خالی با قید دو فوریت در جلسه علنی هفته مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید و به دنبال آن متن کامل این طرح نیز منتشر شد. حالا می‌توان اطمینان داشت یکی از ابزار‌های قدیمی دولت‌ها در ایران برای کنترل بازار مسکن و اجاره، فاصله چندانی با اجرایی شدن ندارد.
کد خبر: ۲۱۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
بررسی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن طی یک هفته گذشته نشان می‌دهد بازار مسکن به یک سردرگمی قیمتی از سوی مالکان دچار شده است.
کد خبر: ۲۰۹۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۴
تاثیر راهکارهای کنترلی دولت و مجلس بر ساماندهی بازار مسکن بررسی شد
این روزها بازار مسکن و به خصوص بخش اجاره بیش از هر زمان دیگری در نابسامانی به سر می‌برد. رکود در معاملات، افزایش اجاره‌بها، رشد 42 درصدی هر متر خانه و... از جمله چالش‌هایی است که خواب را از چشمان مصرف‌کنندگان گرفته و تلاطم را مهمان این بازار کرده است.
کد خبر: ۲۰۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
رییس کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی در مجلس اعلام کرد:
رییس کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی و نظارت بر اجرای اصل ۴۴ قانون اساسی با بیان اینکه دولت باید زمینه های تولید مسکن را فراهم کند گفت: از طرف دیگر موانع تولید و سرمایه گذاری برای تولیدکنندگان مصالح ساختمانی نیز باید رفع شود.
کد خبر: ۱۹۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۴
