در سال ۱۴۰۰
آمار از کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال گذشته نسبت به سه سال قبل از آن حکایت دارد و نرخ افزایش سالیانه آن به ۱۶ درصد رسید، به طوری که در مقایسه با سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات مسکن شهر تهران ۵۷ درصد افت کرد.
کد خبر: ۳۵۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۶
با شناسایی سه تفاوت عمده بازار تابستانی املاک در مقایسه با بهار امسال، سیگنالهای دریافت شده از سوی سازندهها، از بازگشت بدبینی به فضای بازار مسکن خبر میدهد.
کد خبر: ۳۵۱۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۰
تازهترین شرایط بازار دوم معاملات مسکن از وجود یک ریسک و دو فرصت در معاملات پیشفروش واحدهای مسکونی در مقطع زمانی فعلی خبر میدهد.
کد خبر: ۳۴۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۹
افزایش ۳ درصدی قیمت مسکن طی یک ماه آن هم در شرایطی که معاملات ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده نمیتواند نشانه محکمی برای شروع فرآیند افزایشی باشد و در مقایسه با رفتار بازار در سال گذشته نوعی ریزنوسان محسوب میشود.
کد خبر: ۳۳۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۷
بازار خانه های میلیاردی
بازار مسکن تهران در حال حاضر یک میلیارد تومان را عددی کاملا معمولی میداند. وقتی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به نزدیک ۲۹ میلیون تومان رسیده، یعنی متقاضیان برای خرید یک آپارتمان ۶۰، ۷۰ متری باید به طور متوسط حدود ۱.۸ میلیارد تومان پول پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۳۳۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۶
معاون راه و شهرسازی استان تهران گفت: پس از گذشت چند سال از الزام به استفاده از مجریان ذی صلاح توسط سازندگان، باز هم شاهد ممانعت در برابر این امر هستیم.
کد خبر: ۳۲۴۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
خروج خانه اولی ها از بازار مسکن
اگرچه بازار مسکن در روزهای اخیر با ثبات نسبی و کاهش حداقلی قیمتها مواجه شده، اما همچنان به دلیل فاحش بودن فاصله قدرت خرید خانوارها با قیمت مسکن، نقش خانه اولیها در بازار کمرنگ است.
کد خبر: ۳۲۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۳۰
رصد بازار خرید و فروش ملک از افت نسبی فایلهای فروش حکایت دارد. بررسیهای از وضعیت بازار خرید و فروش حاکی از آن است که کمبود تعداد فایلهای فروش، قدرت انتخاب را از متقاضیان خرید گرفته است.
کد خبر: ۳۲۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
نبض معاملات مسکن در ۷ کلانشهر به «تغییرات ملکی تهران» واکنش نشان داد. تحقیقات میدانی و دادههای یک بازار آنلاین نشان میدهد در میانه بهار امسال «قیمت پیشنهادی» فروشندههای آپارتمان در کلانشهرها نسبت به پایان سال۹۹ بهصورت میانگین بین ۲ تا ۴درصد کاهش پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۲۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۵
بررسیهای میدانی از وضعیت بازار مسکن از کاهش عرضه فایلهای رهن و اجاره طی هفتههای گذشته حکایت دارد.
کد خبر: ۳۱۸۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
رئیس انجمن سازندگان شهر تهران گفت: تا زمانی که سازندگان ساختمانها دارای صلاحیت نباشند نمیتوان انتظار ساخت واحدهایی ایمن داشت.
کد خبر: ۳۱۸۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
در شرایطی که دفاتر املاک از امروز کار خود را آغاز میکنند، چهار عامل افت قیمت ارز، مذاکرات وین، افت انتظارات تورمی و کاهش توان متقاضیان به عنوان چهار وزنه سنگین اجازه رشد قیمتها را از بازار مسکن گرفته است.
کد خبر: ۳۱۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
یک کارشناس بازار مسکن گفت: کاهش قدرت خرید متقاضیان، مانعی بزرگ بر سر رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ خواهد بود، اما به دلیل ویژگی چسبندگی این بازار، انتظار کاهش قیمت نمیتوان داشت.
کد خبر: ۳۱۷۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۵
حضور مشتریان خاص در بازار املاک اجارهای
بازار رهن و اجاره امسال کمی متفاوت از حداقل چند سال گذشته است. جهش قیمتی مسکن طی سالهای اخیر در بازار خرید و فروش، طبیعتا بازار رهن و اجاره را هم تحتتاثیر قرار داد. افزایش افسارگسیخته اجارهبها در سالهای گذشته دردسر زیادی برای بخش قابلتوجهی از اجارهنشینها ایجاد کرد.
کد خبر: ۳۱۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۲
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن در کل کشور دچار رکود شده، اما علت رشد قیمت ماههای اخیر در تهران این است که پس از ثبات ارز و سکه، مقداری سرمایه از این حوزهها وارد بازار مسکن پایتخت شد.
کد خبر: ۳۱۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۱
قطبنمای سیاسی مسکن
نتایج بررسیها درباره نحوه تاثیرپذیری «معادله مسکن ۱۴۰۰» از دو فاکتور «برجام» و «انتخابات ریاست جمهوری» نشان میدهد متناسب با نتایج مذاکرات وین و همچنین برداشت عمومی از نتیجه انتخابات خرداد، جهت «انتظارات» به سمت خوشبینی یا برعکس، تغییر میکند.
کد خبر: ۳۱۳۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۴
بررسی روند بازار ملک در بالا شهر پایتخت
دو منطقه یک و دو تهران که دو منطقه پرمشتری و مطلوب برای خریداران مسکن هستند نیز سالی پر رونق را در سال گذشته پشت سر گذاشتند. منطقه دو تهران در سال ۹۹ همیشه در میان سه منطقه پرفروش قرار داشت. منطقه یک هم از لیست ۱۰ منطقه پرخریدار خارج نشد هرچند این دو منطقه نیز در نیمه دوم سال ریزش معاملات را تجربه کردند.
کد خبر: ۳۰۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۳
سرمایه گذاری در مسکن مقرون به صرفه است؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: محتملترین چشمانداز بازار کاهش بهای واقعی مسکن است و در چنین شرایطی بهطور کلی خرید با هدف سرمایهگذاری توصیه نمیشود.
کد خبر: ۳۰۳۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۲
۴ بازار اصلی سرمایهگذاری در سال ۹۹ صعودی دستهجمعی را تجربه کردند. بیشترین بازده امسال به ترتیب نصیب سرمایهگذاران در بورس، مسکن، طلا و ارز شد.
کد خبر: ۳۰۲۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۶
بازار دوم معاملات مسکن میتواند به زمین بازی برد-برد برای دو طرف معامله تبدیل شود. پیشفروش آپارتمان در این وضعیت به نفع سازندهها است. از طرفی، پیشخرید نیز دستکم از بابت تامین رقم مورد نیاز خرید خانه، به نفع تقاضای مصرفی است.
کد خبر: ۳۰۰۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۳
