به گزارش قلم نيوز، آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن در آذرماه در حالی از افزایش قابل توجه تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران حکایت دارد که بخش قابل توجهی از معاملات خرید واحدهای مسکونی با استفاده از تسهیلات خرید مسکن انجام شده است.
تحقیقات میدانی خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، نشان می دهد در حالیکه طی یک ماه گذشته بخش قابل توجهی از معاملات خرید مسکن در شهر تهران و در عمده مناطق مصرفی از سوی خانه اولی ها و متقاضیان مصرفی انجام شده است عمده خریدهای انجام شده از بازار مسکن با استفاده از تسهیلات بانکی بوده است.
فعالان بازار مسکن شهر تهران در این باره می گویند:اگر چه در ماه های گذشته تحت تاثیر جهش بی سابقه قیمت مسکن توان و قدرت مالی متقاضیان مصرفی مسکن به خصوص خانه اولی ها در بازار معاملات واحدهای مسکونی محدود شده و بخش قابل توجهی از آن ها از بازار به ناچار عقب نشینی کرده بودند اما هم اکنون گروه هایی از این متقاضیان به صورت مجدد به بازار مسکن بازگشت کرده اند و با استفاده از تسهیلات مسکن طی یک ماه گذشته یا اقدام به خرید آپارتمان کرده اند و یا همچنان در بازار حضور دارند و در جست و جوی یافتن واحد مسکونی متناسب با توان مالی و سلیقه خود هستند.
آذرماه امسال بعد از چند ماه پیاپی کاهش محسوس تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران، حجم معاملات خرید آپارتمان حدود 150 درصد در مقایسه با ماه قبل از آن-آبان 98-افزایش یافت.تحقیقات میدانی نشان می دهد عمده خریدهای انجام شده از بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران به خصوص مناطق معمولی ومصرفی شهر از سوی متقاضیان مصرفی انجام شده است که در بخش قابل توجهی از آن ها ،متقاضیان با اتکا به پوشش تسهیلات بانکی اقدام به حضور در بازار مسکن،جست و جو برای یافتن آپارتمان مورد نظر و در نهایت خرید آن کرده اند.
استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید مسکن به خصوص در مناطق واقع در مرز دو نیمه شمال و جنوب شهر تهران بیش از سایر مناطق است.در واقع هم اکنون عمده متقاضیان خرید مسکن در مناطق کانون عرضه آپارتمان های ریزمتراژ و کوچک متراژ در مناطق مصرفی ارزان قیمت تر با استفاده از پوشش تسهیلات بانکی اقدام به خرید آپارتمان می کنند.
فعالان بازار مسکن این مناطق از افزایش تعداد متقاضیان خرید مسکن مجهز به تسهیلات مسکن در بازار معاملات املاک این مناطق خبر می دهند.
به گزارش هیبنا،با توجه به نزدیک شدن به ماه های پایانی سال و با توجه به اینکه معمولا معاملات خرید وفروش مسکن در فصل زمستان به طور نسبی با جنب و جوش بیشتری نسبت به سایر فصول سال همراه می شود-به دلیل نزدیک شدن به عید نوروز-انتظار می رود حضور متقاضیان خرید مسکن در این بازار نیز در ماه های پیش رو تا پایان سال تقویت شود.
بررسی های صورت گرفته نشان می دهد بازار معاملات مسکن دی ماه نیز با حضور بخش قابل توجهی از متقاضیان مصرفی و خانه اولی ها در بازار آغاز شده است که عمده آن ها خواهان استفاده از تسهیلات خرید مسکن در معاملات خود هستند.بنا بر اعلام واسطه های معاملات مسکن شهر تهران، تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم و همچنین تسهیلات دریافتی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم دو نوع تسهیلات پرکاربرد در معاملات مسکن در مقطع زمانی حاضر هستند.به این ترتیب،انتظار می رود حجم استفاده از تسهیلات خرید مسکن در ماه های پیش رو افزایش یابد و گروهی از افراد مجهز به تسهیلات به خصوص تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که در ماه های اخیر موفق به خرید مسکن نشدند با استفاده از تسهیلات خود به بازار مسکن ورود کرده و اقدام به خرید آپارتمان کنند.
