سال 98؛ حرکت ساخت و ساز مشهد در جاده رونق
چند سالی است که بازار مسکن در کشور و شهر مشهد دستخوش عوامل مختلفی قرار گرفته و این امر سبب شده ساخت و ساز با نوسانات متعددی همراه باشد و فعالان این بخش با تامل بیشتری در این حوزه ورود پیدا کنند.
به گزارش قلم به نقل از پایگاه اطلاعرسانی شهرداری مشهد، براساس پیشبینیهای صورت گرفته
در بازار مسکن سال ۹۷، روند رو به رشد شاخصهای مختلف بخش مسکن از جمله
حجم معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی، متراژ صدور پروانهها و
پایانکارهای ساختمانی، همچنین سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت و ساز از جمله
عواملی بود که سبب جهتدهی بازار مسکن در این سال شد، چرا که کارشناسان
بازار مسکن معتقدند؛ به تبع تغییر وضعیت چند عامل شامل، رشد معاملات خرید
مسکن، تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده و نوسانات قیمت در بازار ملک کلنگی،
روند بازار ساخت‌وساز هم تغییر مسیر می¬دهد. تغییر مسیری که آمار و ارقام
این گزارش میتواند به خوبی آنها را تصدیق کند.
تأثیر رفتار نهادهای مدنی مثل شهرداری در بازار مسکن را نمیتوان
نادیده گرفت. در واقع نهادهای عمومی مدنی مثل شهرداری و دیگر نهادهای
اثرگذار در حوزه مسکن، با اتخاذ سیاستهای تشویقی به گونهای عمل می‌کنند
که به سرمایهگذار آرامش، امنیت سرمایه‌گذاری و آسایش روانی بدهند. به نحوی
که شاهد جهش نسبی معاملات مسکن و افزایش نرخ ساخت‌وساز در مشهد، طی سال
گذشته بوده‌ایم.
البته در این بین تأثیر رفتار نهادهای مدنی مثل شهرداری در بازار مسکن را
نمیتوان نادیده گرفت. در واقع نهادهای عمومی مدنی مثل شهرداری و دیگر
نهادهای اثرگذار در حوزه مسکن، با اتخاذ سیاستهای تشویقی به گونهای عمل
می‌کنند که به سرمایهگذار آرامش، امنیت سرمایه‌گذاری و آسایش روانی بدهند.
به نحوی که شاهد جهش نسبی معاملات مسکن و افزایش نرخ ساخت‌وساز در مشهد،
طی سال گذشته بوده‌ایم.
اعطای مشوق احداث بنا در بافتهای فرسوده، عاملی برای رشد ساختوسازها
اگر انتظار تحرک بیشتری برای فعالان امر ساخت‌وساز داریم و بهعنوان
مثال؛ افزایش احداث بنا در کشور، مشهد و حتی نوسازی 10% بافتهای فرسوده
در سال برنامهریزی می‌شود، باید مجموعه گستردهتری از سیاستهای تشویقی
برای تحقق این امر در نظر گرفته شود. در تبصره 18 بودجه سالهای 97 و 98 کل
کشور، منابع نسبتاً مناسبی برای این موضوع پیشبینی شده است؛ به این ترتیب
که 1500 میلیارد تومان برای تأمین خدمات و 2500 میلیارد تومان برای
تسهیلات در نظر گرفته شده و اگر محقق شود، میتوان امید داشت این روند
تسریع شود.
موضوعی که «محمد عنبری»، مدیر تأمین مالی معاونت اقتصادی شهرداری مشهد با
تاکید بر آن، گفته است؛ با استفاده از ظرفیت قانون ٩٧، در سال جاری هم ٣۵٠
میلیارد تومان اوراق مشارکت برای پروژه نوسازی بافت اطراف حرم مطهر ظرف سه
ماه آینده منتشر می‌شود. اوراقی که اگر محقق شود، نقش بهسزایی در افزایش
حجم ساختوسازها در مشهد خواهد داشت.
